当前的立法如何改善卖空流程
发布时间:2019-10-07   动态浏览次数:

  商酌到100%的融资(常常通过次级留置权告终)加剧了很多房东现正在面对的财政清贫,议员们提出了一项法案,题为“房东神速帮帮法”,该法案正在短期内办理了次级留置权题目。出卖流程。

  为了加快目前的卖空来往速率,这项法案正在宇宙房地产经纪人协会的支撑下,将赐与下级留置权持有人仅45天的时候来回答卖空哀告。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,希冀该法案的通过将有帮于褂讪墟市。

  “行为房东的要紧发起者,Realtors®明白次级留置权持有人的题目和延迟如故​​是简化卖空流程的繁难,Veissi&Associates Inc.的经纪人全面者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。关于涉及多个任事人的借钱人来说,卖空讲和要困可贵多,继续的阻误连续重要限定了获准举行卖空的房东的数目,迫使很多房东被撤销典质品赎回权。

  该法案将央浼一级贷方将卖空哀告告诉二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权身分的个别和机构对一级贷方和房东做出回应原则截止日期。

  Veissi讲明了这个题目。“第二个典质留置权持有人时时阻拦并撤销卖空来往,同时试图网罗最大能够的开支,以换取开释房东的留置权,即使借使衡宇最终被撤销典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往空手而回。即使仍旧做出勤苦来改正要紧留置权持有人的响当令间,但第二和此后的留置权持有人如故存正在许多题目,这项立法是朝确切偏向迈出的一步。”

  创修一个别系的流程来收拾卖空来往的照准可能使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀价钱将更确凿地反应墟市,由于影子库存很少,或者正在某些情景下以至不存正在。